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 # exclusivité 3G IMMO 

 # nouveauté 

CANNES

Appartement 3 pièces     669 000 €*

80 m2 habitables I 2 chambres

Un appartement tout juste rénové dans un immeuble classé avec une terrasse de 18m2 !

CANNES 06400 I


Je vous propose, en exclusivité, un appartement rénové de 3 pièces dans une toute petite copropriété fin XIXe/ début XXe à Cannes, avec terrasse et vue sur les îles de Lérins et le Suquet !
/// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation) à Cannes, Mougins, Le Cannet ou dans les environs, contactez-moi au 07 56 88 07 56 ///

CANNES 06400 - (possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous)

Dans un immeuble de standing, classé au patrimoine architectural de Cannes, je vous propose ce 3 pièces de 80 m2, avec terrasse. Situé en plein centre de Cannes à quelques minutes à pied du Suquet et du marché Forville, tout en étant dans un environnement calme et préservé, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres offrant de beaux volumes à toutes les pièces. Très bien agencé, ce bien tout juste rénové dispose d’une configuration idéale pour profiter pleinement des différents espaces.


Accessible au rez-de-chaussée côté nord et avec une situation correspondant à un premier étage côté sud, cet appartement calme et sans vis-à-vis se compose d’une entrée de 5,6 m2 desservant toutes les pièces. Le séjour de 24,2 m2, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud de 18 m2. Depuis la terrasse avec vue sur la mer, les îles de Lérins et le Suquet, vous pourrez également profiter des magnifiques couchers de soleil sur l’Estérel.
Une chambre de 16,5 m2 avec salle de bains (vasque, baignoire, WC) et de nombreux placards s'ouvre également sur la terrasse. La deuxième chambre de 11,7 m2 est située au nord et bénéficie de sa salle d’eau (vasque, douche). Une cuisine neuve, entièrement équipée et très lumineuse de 11 m2, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent ce bien.
L’appartement vient d’être rénové et dispose d’une climatisation réversible dans le séjour et la chambre côté sud, et de radiateurs électriques neufs.
Une cave se trouve au sous-sol de l’immeuble.

Un emplacement réservé est mis à disposition dans le parking collectif à l’intérieur de la résidence.

Arrêt de bus devant la résidence.
- À 5 minutes à pied de la rue d’Antibes et du marché Forville.
- À 5 minutes à pied des écoles (maternelle, collège, lycée, classes préparatoires).
- À 15 minutes à pied de la Croisette et de la gare de Cannes.

Vous souhaitez découvrir cet appartement au charme authentique ? Contactez-moi vite !


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1032 € soit 86 € par mois.
.

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 13 lots.
Pas de procédure en cours
Le bien est soumis au statut de la copropriété

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO

VISITE VIRTUELLE 360°

 

POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

3pieces_80m2_Cannes
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Vous avez un projet immobilier (vente, achat, location) à Cannes, Mougins, Le Cannet, Mandelieu ou dans les environs, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Nombre d'étages :

  • Étage du bien :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface Carrez :

  • Surface séjour :

ASPECTS FINANCIERS

  • * Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       Honoraires à la charge du vendeur.

       Document non contractuel.

  • Taxe foncière :

INFORMATION CO-PROPRIÉTÉ

  • Bien en copropriété :

  • Nombre de lots copropriété :

  • Charges copropriété :

  • Quote part de charges :

167215JMD

1900

3

1

Sud et Nord

vue sur mer

80,11 m²

80,11 m2

24,22 m2

669 000 €

1 165 €

 

 

Oui

13

86 €/mois

1 032 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles de bains

  • Nombre de Salles d'eau :

ANNEXES

  • Cave

PRESTATIONS

  • Terrasse

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Portail électrique

  • Interphone

 

3

2

2

1

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1

 

 

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