# prestige 

CANNES

Appartement 3 pièces     641 000 €*

84 m2 habitables I 2 chambres

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Un appartement de 3 pièces avec deux terrasses : une au Nord et une au Sud

avec une vue panoramique sur la baie de Cannes !

CANNES 06400 I Saint-Nicolas

Situé dans une résidence à quelques minutes à pied des commerces de la rue d’Antibes et de la rue Meynadier mais aussi des plages, je vous propose ce 3 pièces traversant, de 83 m2 habitables.

Il s’agrémente de deux terrasses - une d’environ 18 m2 située au nord (très appréciable l’été) et une au sud, d’environ 14 m2 offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes - d’un garage au sous-sol et d’une cave.

Idéalement positionné au 7e et dernier étage, cet appartement se compose d’un séjour d’environ 25 m2, dont les baies vitrées ouvrent sur la terrasse plein sud et sans vis-à-vis. De deux chambres d’environ 9,5 m2 et 16,5 m2 dont une avec de nombreux placards. Elles disposent de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse nord. D’une salle de bain (baignoire, lavabo, wc). D’une cuisine indépendante de 8 m2 avec un accès direct à la terrasse nord. D’un dégagement de 6,5 m2 avec placards, dont une partie permettrait d’agrandir le séjour. Une entrée, un WC indépendant avec lavabo et un dressing complètent ce bien.

Cet appartement mériterait d’être rafraichi pour pouvoir pleinement profiter de ses atouts exceptionnels.

Commerces et arrêts de bus à quelques mètres.
Gare de Cannes et plages accessibles à pied.

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À bientôt,

Jean-Marc Diviki / Optimhome Immobilier

DPE / GES

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