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 # nouveauté 

CANNES

Appartement 5 pièces     2 300 000 €*

131 m2 habitables I 4 chambres

Les privilèges d'une terrasse de 136m2 avec vue sur les îles de Lérins et la mer !

CANNES 06400 I


Dans un cadre exceptionnel, je vous propose ce luxueux appartement de 5 pièces et 131m2 avec une majestueuse terrasse de 116m2, une cave et un double garage dans une résidence de grand standing avec piscine.

Cette résidence à taille humaine se trouve à quelques minutes à pieds des plages du midi, du Suquet et du vieux port.

L’appartement est composé d’un hall de 28m2, avec de nombreux placards, desservant l’ensemble des pièces. Dans le prolongement du hall, un lumineux séjour de 34,49m2 avec de larges baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse. Une cuisine de 12,78m2 avec coin repas et accès à la terrasse. Un wc invités.
La partie nuit comporte : 4 chambres (de 9,80m2, 10, 54m2, 11,20m2 et 12,78m2), dont une actuellement utilisée en bureau et une autre avec sa salle de bains de 6,38m2 agrémentée d’une baignoire balnéo et d’un wc possèdent un accès à la terrasse. Une salle d’eau avec wc.

Que dire de la terrasse de 116m2 sans aucun vis-à-vis ? Vous pourrez vivre pleinement à l’abris des regards et vous émerveiller chaque jour de la vue totalement dégagée sur le Suquet, les îles de Lérins, la mer et la végétation. La terrasse en partie couverte afin de se préserver des rayons du soleil est équipée de stores électriques avec anémomètre permettant de protéger à certaines heures la quasi totalité de sa surface.
Plus qu’une terrasse, un véritable lieu de vie supplémentaire permettant de créer des espaces correspondant à toutes les activités imaginables selon l’heure de la journée ou de la soirée. Vous pourrez contempler pendant des heures la vue imprenable et savourer pleinement les couchers de soleil sur la baie de Cannes particulièrement somptueux en hiver.

Ce bien est équipé de toute la domotique accentuant plus encore le confort et la quiétude des lieux : visiophone, alarme, climatisation, stores électriques…

Une cave, actuellement utilisée en dressing accessible de l’intérieur de l’appartement et un garage double fermé électriquement situé au sous-sol complètent ce bien d’exception.

Vous avez une envie subite de faire quelques longueurs de nage juste au son des cigales et tout en conservant toujours les yeux sur la vue mer ? La piscine à débordement de la résidence et son pool house vous attendent chaleureusement.

Vous souhaitez découvrir ce lieu paradisiaque pour y poser vos valises et profiter de son environnement très très privilégié ? Contactez-moi vite !


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 6768 € soit 564 € par mois

 

(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).

Honoraires à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO

VISITE VIRTUELLE 360°

 

POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

5pieces_131m2_Cannes
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Nombre d'étages :

  • Étage du bien :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface Carrez :

  • Surface séjour :

ASPECTS FINANCIERS

  • * Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       Honoraires à la charge du vendeur.

       Document non contractuel.

  • Taxe foncière :

INFORMATION CO-PROPRIÉTÉ

  • Bien en copropriété :

  • Nombre de lots copropriété :

  • Charges copropriété :

  • Quote part de charges :

161878JMD

2006

2

0

Sud

vue sur mer

131,41 m²

131,41 m2

34,49 m2

2 300 000 €

2 703 €

 

 

Oui

6

564 €/mois

6 768 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles de bains

  • Nombre de Salles d'eau :

ANNEXES

  • Garages :

  • Cave

PRESTATIONS

  • Terrasse

  • Piscine

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Stores électriques

  • Volets roulants électriques

  • Alarme

  • Portail électrique

  • Interphone

 

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