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 # exclusivité 3G IMMO 

CANNES

Appartement 3 pièces     420 000 €*

82 m2 habitables I 2 chambres

Un appartement idéalement situé au Palm Beach, à 150 mètres de la mer !

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CANNES 06400 I Palm Beach

 

Je vous propose en exclusivité, un charmant 3 pièces de près de 82 m² avec une agréable terrasse attenante au salon et à la chambre 1. Idéalement situé à 150 mètres de la mer, dans le quartier calme et résidentiel du Palm Beach, cet appartement saura vous séduire par son emplacement à 2 (vraies) minutes à pied de la plage du Mouré Rouge et à proximité de toutes commodités (commerces : boulangerie, pharmacie, poissonnerie, boucherie, La Poste, arrêts de bus, école…).

Lumineux et très bien agencé, ce 3 pièces est situé au 1er étage d’une résidence au calme avec ascenseur. Il se compose d’une entrée et d’un grand dégagement de 8,69 m2 qui peut accueillir un coin bureau et qui conduit à 2 grandes chambres (13,41m2 et 14,82m2), une belle pièce de vie de 20,71 m2, une cuisine séparée fonctionnelle (14,68 m2) qui reste aménagée et une salle d’eau de 5,12 m2 (avec une fenêtre pour la lumière du jour). De nombreux rangements sont intégrés. Les WC sont séparés. Le chauffage électrique est individuel et la climatisation est installée dans le salon et la chambre 1. Les fenêtres double vitrage sont installées dans tout l’appartement.

La terrasse exposée au Sud fait 10,13 m2. Cet extérieur bien agréable est au calme avec possibilité d'y installer une petite table ou deux transats !

Un parking fermé (box de 21,23 m2 avec étagères) en sous-sol est vendu avec l’appartement. Il est suffisamment spacieux pour garer une voiture et faire du stockage.

Les charges comprennent l’eau chaude et l’eau froide et l’entretien quotidien des parties communes.

Ce 3 pièces avec terrasse vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou pour faire la visite virtuelle à 360° !


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2160 € soit 180 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 66 lots.
Pas de procédure en cours

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À bientôt,

Sabrina Greichgauer / 3G IMMO

VISITE VIRTUELLE 360°

 

POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

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3pieces_82m2_Cannes
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Sabrina Greichgauer

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GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Étage du bien :

  • Nombre d'étages :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface Carrez :

  • Surface séjour :

ASPECTS FINANCIERS

  • * Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       Honoraires à la charge du vendeur.

       Document non contractuel.

  • Taxe foncière :

INFORMATION CO-PROPRIÉTÉ

  • Bien en copropriété :

  • Nombre de lots copropriété :

  • Charges copropriété :

  • Quote part de charges :

157815SG

1970

1

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Sud et Nord

vue sur Jardin

82 m²

82 m²

20,7 m²

420 000 €

1 033

Oui

66

180 €/mois

2 160 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles d'eau :

ANNEXES

  • Garage (box fermé) :

PRESTATIONS

  • Terrasse

  • Interphone

 

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