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 # exclusivité 3G IMMO 

# nouveauté

GARDANNE

Villa 6 pièces     1 100 000 €*

248 m2 habitables I 4 chambres

Une villa contemporaine avec piscine et une vue panoramique sur la campagne environnante !

GARDANNE 13120 I

 

Je vous propose, en exclusivité, une villa récente au style contemporain de 248 m2 à Gardanne avec une très belle vue panoramique et une piscine !

Située en position dominante, cette villa contemporaine de 248 m² avec 6 pièces dont 4 chambres offre de beaux volumes et une vue imprenable sur Gardanne et la nature environnante.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert d’un côté les vastes pièces de vie, et de l’autre, la suite parentale.
Un magnifique salon cathédrale de 41,87 m² avec une hauteur sous plafond de 5,20 m, doté d'une cheminée. Un séjour/cuisine de 52,88 m² avec îlot central et tous les équipements électroménagers intégrés dans les placards. Ces deux pièces aux dimensions impressionnantes ouvrent sur une terrasse de 50 m² avec four à pizza et espace repas à l’abri du soleil.
Le coin cuisine permet d’accéder à une arrière-cuisine de 6,67 m² pour des rangements supplémentaires, avec un escalier menant au sous-sol.
Une suite parentale avec dressing de 30,65 m² et salle de bains de 10,14 m² avec double vasque, douche et baignoire. Elle ouvre sur une terrasse plein Sud et sans vis-à-vis de 115 m² et la piscine.
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au 1er étage :
Un dégagement avec un espace bureau en mezzanine dessert les 3 chambres lumineuses de 16,88 m², 16,71 m² et 21,11 m². Chaque chambre dispose de placards et est orientée sud avec un accès direct à la terrasse solarium de 56 m². Cette terrasse sans vis-à-vis est idéale pour des moments de détente privés dans un salon de jardin ou des séances de bronzage sur des transats en toute tranquillité.
Une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent cet étage.

Au sous-sol : 2 grands garages de 27 et 29 m², une buanderie de 28 m², un atelier de 34 m², un cellier et un local technique.

L’aspiration centralisée et le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ainsi que les volets électriques et la domotique contribuent au confort douillet de ce cocon familial.

Une belle piscine au design moderne vous attend pour des séances de nage et des instants de détente estivale.

Le vieux port de Marseille et le centre d’Aix-en-Provence sont à 30 minutes.

Vous souhaitez découvrir cette villa familiale avec une vue imprenable ? Contactez-moi vite !

(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).

Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Villa 248m2 Gardanne
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

VISITE VIRTUELLE 360°

 

POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS

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GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Nombre d'étages :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface annexes :

  • Surface terrain :

ASPECTS FINANCIERS

  • * Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       Honoraires à la charge du vendeur.

       Document non contractuel.

189765JMD

2009

2

Sud-Nord-Est-Ouest

vue panoramique

248 m²

143 m2

1 008 m2

1 100 000 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles d'eau :

  • Nombre de Salles de bains :

ANNEXES

  • Garages :

  • Atelier, buanderie, cellier...

PRESTATIONS

  • Terrasses

  • Emplacements de parking

  • Piscine

  • Portail électrique

  • Interphone

 

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