# nouveauté

GRASSE 06130 I

Dans un environnement préservé, je vous propose cet ensemble immobilier de 433.30m2 comprenant une Bastide en pierre de taille de 377.61m2 avec sa Dépendance de 55.69 m2 sur un terrain de 1 918 m2 magnifiquement arboré et clôturé, avec piscine.

Cette propriété est composée de :

La bastide :
RDJ : 1 séjour lumineux (17m2), salle de jeu (17m2), 2 chambres (13.52 et 12.68m2), 1 cuisine avec son cellier de 15m2, 1 salle d'eau, 1 WC.

RDC : hall (10.26 m2), salon double (43 m2) belles hauteurs sous plafond avec son balcon donnant sur le futur champ de roses à parfum de Grasse biologiques, 1 cuisine familiale (22.78 m2) avec sa porte fenêtre qui donne sur une terrasse conviviale, 1 chambre (17m2), 1 bureau (17 m2), 1 salle d'eau, 2 WC.

1er étage : 1 chambre avec sa suite parentale (26.34m2) double exposition, 3 chambres de 16, 17 et 19 m2 lumineuses dont une est pourvue d'une salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC séparé avec son lave-mains.

2ème étage : 3 chambres (12, 13 et 23 m2) avec leurs Velux , 1 cagibi (12 m2), 1 salle de bains,1 WC.

La dépendance :
Un 2 pièces de 55.69 m2 composé d'un salon de 21 m2, 1 cuisine avec accès direct à la piscine, 1 chambre à l'étage de 20m2, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.

Une piscine traditionnelle 5.82m x 10.54m avec sa large plage en pierres naturelles à l’abris des regards, offre une vue dégagée. Sa terrasse ombragée avec un store électrique permet de profiter des plaisirs d’une grande tablée.

Un carport trible de 46.96 m2 avec sa remise de 20 m2, deux portails électriques pour accéder à la propriété en toute sécurité. De nombreux arbres fruitiers (oranger, néflier…), vigne, oliviers plusieurs fois centenaires.

Cette bâtisse est régulièrement entretenue, double vitrage, chaudière de 2006, raccordement tout-à-l'égout conforme.

A quelques minutes du très réputé Golf de Saint Donat. En copropriété, mais pouvant en sortir. Nombre de lots : 70. Pas de procédure en cours, pas de charge.

Bien atypique et rare sur Grasse pour des acquéreurs particuliers ayant une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ou professionnels.

Vous souhaitez découvrir cette propriété chargée d’histoire ? Contactez-moi vite !

(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).

Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO