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 # exclusivité 3G IMMO 

 # nouveauté 

LE CANNET

Appartement 4 pièces     225 000 €*

68 m2 habitables I 3 chambres

Un appartement au calme entre Le Cannet et Cannes !

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LE CANNET 06110 I

 

Je vous propose en exclusivité, un appartement idéalement situé à l’écart de l’effervescence du Boulevard Carnot tout en étant à proximité des commerces, des transports, du Lycée et du Square Carnot et de la gare.

L’appartement se situe au rez-de-chaussée d’une résidence tranquille de 5 étages située à la frontière de Cannes et du Cannet.

Ce 4 pièces de 68 m2 est lumineux grâce à sa double exposition (Sud et Est) et surtout très bien agencé. Ce bien se compose d’un hall, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, d’un salon qui se prolonge par une terrasse (exposée Sud) qui donne sur de la verdure.

L’espace nuit est accessible par un grand dégagement qui dessert la salle de bains (baignoire, WC, sèche-serviette et lavabo), un espace buanderie avec chauffe-eau et lave-linge et les 3 chambres. La chambre 1 (Exposée Est) a la particularité d’avoir son espace lavabo, la chambre 2 (exposée Est) est la plus grande et la chambre 3 (exposée Sud) dispose de grands rangements. Toutes les chambres ont une fenêtre qui amène beaucoup de lumière.

Les fenêtres double vitrage sont installées dans tout l’appartement. Le chauffage électrique est individuel. L’appartement a régulièrement été entretenu. La cuisine, la salle de bains et l’électricité ont été refaites en 2017. Le store de la terrasse a été changé en 2022. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Boulangeries, pharmacies, E.Leclerc, Spar, brasseries, restaurants, parking municipal gratuit…

Arrêts de bus 1, 4, 6A, 11, 11A, 12, 35, B, N1, R4…

Lycée et Square Carnot (6 minutes à pied)

Gare de Cannes (1,8 km)

Bord de mer et plages du Midi (3,5 km)

Ce 4 pièces vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou pour faire la visite virtuelle à 360° !


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1380 € soit 115 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 60 lots.
Pas de procédure en cours

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À bientôt,

Sabrina Greichgauer / 3G IMMO

VISITE VIRTUELLE 360°

 

POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

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4pieces_68m2_Le_Cannet
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Sabrina Greichgauer

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GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Étage du bien :

  • Nombre d'étages :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface Carrez :

  • Surface séjour :

ASPECTS FINANCIERS

  • * Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       Honoraires à la charge du vendeur.

       Document non contractuel.

  • Taxe foncière :

INFORMATION CO-PROPRIÉTÉ

  • Bien en copropriété :

  • Nombre de lots copropriété :

  • Charges copropriété :

  • Quote part de charges :

160860SG

1970

0

5

Sud et Est

vue sur Jardin

68 m²

68 m²

18 m²

225 000 €

665

Oui

66

115 €/mois

1 380 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles de bains :

ANNEXES

  • Cave :

PRESTATIONS

  • Terrasse

  • Interphone

 

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