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 # exclusivité 3G IMMO 

 # nouveauté 

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 # nouveauté 

LE CANNET

Villa 4 pièces     472 500 €*

79 m2 habitables I 3 chambres

Une jolie villa jumelée, très lumineuse et au calme !

LE CANNET 06110 I

 

Je vous propose une charmante maison avec un jardin, 3 chambres avec chacune un balcon-terrasse, un garage double en sous-sol et une cave !

Cette jolie maison très lumineuse de 4 pièces (3 chambres) est située au Cannet (Quartier Aubarède/ La Palestre) dans une petite copropriété tranquille (faibles charges), composée de maisons individuelles jumelées qui disposent chacune de leur propre porche d’accès.

La maison de 79 m2 Loi Carrez et ses espaces sont très bien distribués. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée (3,40 m2)avec placard et WC séparé qui amène à une cuisine ouverte (8,40 m2), très fonctionnelle avec ses nombreux rangements. La cuisine donne d’un côté sur une terrasse (exposée au Nord, idéale pour bouquiner au frais) et de l’autre sur le salon-salle-à-manger.

Exposé au Sud, le salon/salle-à-manger (26,50 m2) est baigné de lumière. La climatisation réversible est installée dans cet espace. La baie vitrée à galandage permet une ouverture complète ce qui donne l’impression que la terrasse et le jardin de 50 m2 environ sont le prolongement de cette agréable pièce de vie. Un salon de jardin et des transats trouveront facilement leur place !

Au 1er étage, se trouvent 3 chambres (2 de 10,50 m2 et 1 de 9,70 m2), avec chacune un placard, la climatisation réversible et un balcon-terrasse (7 m2 et 4,20 m2). 1 salle de bains (3,50 m2) avec une fenêtre pour faire entrer la lumière du jour (vasque, baignoire et sèche-serviette), 1 salle d’eau (2 m2) avec douche, lavabo et WC.

Le chauffage est électrique (climatisation réversible + radiateurs). Les fenêtres sont en double vitrage. Le

Un box-garage (30 m2 environ) composé de deux places de stationnement et une cave (3,70 m2) en sous-sol sont vendus avec ce bien.

Cette villa vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou pour la visiter. La visite virtuelle à 360° est disponible pour ce bien !

Accès rapide :
- Grandes surfaces et commerçants, restaurants, Poste, pharmacies, crèches, collèges et écoles
- Arrêts de bus
- A8 et Pénétrante (1 km)
- Plages de Cannes et bord de mer à 3,5 km

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 18 lots.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À bientôt,

Sabrina Greichgauer / 3G IMMO

VISITE VIRTUELLE 360°

 

POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

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Vous avez un projet immobilier (vente, achat, location) à Cannes, Mougins, Le Cannet, Mandelieu ou dans les environs, contactez-nous !

4pieces_79m2_Le_Cannet
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Nombre d'étages :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface Carrez :

  • Surface séjour :

ASPECTS FINANCIERS

  • * Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       Honoraires à la charge du vendeur.

       Document non contractuel.

  • Taxe foncière :

INFORMATION CO-PROPRIÉTÉ

  • Bien en copropriété :

  • Nombre de lots copropriété :

  • Charges copropriété :

  • Quote part de charges :

167531SG

2008

1

Sud et Nord

vue sur Jardin

79 m²

79 m²

26,5 m²

472 500 €

1 290 €

Oui

18

70 €/mois

840 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles d'eau :

  • Nombre de Salles de bains :

ANNEXES

  • Garages :

  • Cave :

PRESTATIONS

  • Terrasse

  • Balcons

  • Jardin

 

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