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LE CANNET

Villa 4 pièces     499 200 €*

76 m2 habitables I 3 chambres

Une jolie villa à quelques minutes de toutes les commodités !

LE CANNET 06110 I

 

Je vous propose une jolie villa de 4 pièces (3 chambres), de 76 m2 située au Cannet, à quelques minutes de toutes commodités (grandes surfaces, commerces, arrêts de bus, école, collège et crèche…) et à 10 minutes en voiture du bord de mer.

La villa est répartie sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Un grand et lumineux séjour de 26,42 m2 donnant sur un paisible jardin, exposé Sud-Ouest, idéal pour lézarder au soleil ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Vous pourrez également prendre vos repas dehors en activant (ou non) le store électrique. En plus d’une table de 4 ou 6 places, il est possible d’installer des transats dans le jardin. La cuisine séparée (7,39 m2) donne sur une pergola, exposée Nord-Ouest, dans laquelle peuvent également être installées une table de 4 ou 6 places avec des chaises et un barbecue. L’entrée et le couloir de 5 m2 avec rangements intégrés amène à un WC séparé et donne directement sur un grand garage aménagé avec des rangements (+/- 20 m2) qui sert actuellement de buanderie/cellier.

Au premier étage : 3 chambres. Une suite parentale de 9 m2 avec sa salle de bains de 4,10 m2 (doubles vasques, baignoire, bidet) avec une fenêtre. Deux autres chambres de 9,8 m2 et 9,55 m2 (cette dernière est actuellement aménagée en dressing). Une salle d’eau indépendante de 2 m2 avec cabine de douche, lavabo et WC.

La climatisation dans le séjour et la suite parentale, le double vitrage dans toutes les pièces et le chauffage électrique contribuent au confort douillet de cette agréable maison.

Il y a la possibilité de garer une deuxième voiture devant la maison en plus du garage.

Cette villa vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou pour la visiter. La visite virtuelle à 360° est disponible pour ce bien !

Accès rapide :
Grandes surfaces et commerçants, restaurants, Poste, pharmacies, crèches, collèges et écoles
Arrêts de bus
A8 et Pénétrante (1 km)
Plages de Cannes et bord de mer à 3,5 km

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 10 lots.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À bientôt,

Sabrina Greichgauer / 3G IMMO

VISITE VIRTUELLE 360°

 

POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Nombre d'étages :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface Carrez :

  • Surface séjour :

ASPECTS FINANCIERS

  • * Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       Honoraires à la charge du vendeur.

       Document non contractuel.

  • Taxe foncière :

INFORMATION CO-PROPRIÉTÉ

  • Bien en copropriété :

  • Nombre de lots copropriété :

  • Charges copropriété :

  • Quote part de charges :

158090SG

1990

2

Sud-Ouest

vue sur Jardin

76 m²

76 m²

26,4 m²

499 200 €

1 125 €

Oui

10

1 €/mois

12 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles d'eau :

  • Nombre de Salles de bains :

ANNEXES

  • Garage :

  • Emplacement de parking :

PRESTATIONS

  • Terrasses

  • Jardin

 

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