# nouveauté 

MOUGINS 06250 I

Je vous propose un 2 pièces de 50 m2 (Loi Carrez) entièrement rénové avec des matériaux de belle facture et beaucoup de goût.

Lumineux et très bien agencé, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié en plein coeur du village de Mougins et par ses aménagements soignés.
Situé au calme, au 2ème étage d’une petite copropriété tranquille, ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse avec 2 fenêtres. Cette belle pièce de 31 m2 permet d’organiser 3 espaces distincts pour la cuisine, la salle-à-manger et le salon.

La chambre de 13,5 m2, suffisamment grande pour accueillir un lit double et une grande penderie dispose également de 2 fenêtres sans vis-à-vis. La salle d’eau de 5,5 m2 est attenant à la chambre et se compose d’une double vasque, d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviette et d’un WC. Les fenêtres sont en double-vitrage dans toutes les pièces ce qui explique les très bons diagnostics de performance énergétique. La climatisation réversible est installée dans la chambre et la pièce de vie.

En parfait état, il n’y a aucun travaux à prévoir. Il peut être vendu meublé.

Le parement en pierre et le sol effet parquet apportent beaucoup de chaleur et de cachet. Coup de coeur assuré pour ce bien situé dans ce village chargé d'histoire sur les hauteurs de Cannes !

Emplacement de stationnement gratuit à 3 minutes dans le parking réservé aux résidents.

Ce 2 pièces  vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou pour faire la visite virtuelle à 360° !

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 660 € soit 55 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 1 lot.
Pas de procédure en cours

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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À bientôt,

Sabrina Greichgauer / 3G IMMO