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NOGARO

Demeure 14 pièces     698 000 €*

470 m2 habitables I 8 chambres

Vente en exclusivité d'un ancien couvent du 17e siècle, créé par les moines capucins en 1620. Propriété de 14 pièces sur deux étages, avec sa chapelle, ses dépendances et un parc de 2,1 hectares dans le centre historique de Nogaro (Gers) !

Nogaro 32110 I Centre historique

 

Situé en plein cœur de Nogaro, cet ancien couvent, bâti par les moines Capucins en 1620, a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des siècles tout en préservant son charme et son authenticité.

Cette propriété chargée d’histoire est implantée sur le chemin de pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Elle se compose d’une demeure principale d’environ 470 m2 habitables, d’une ancienne chapelle d’environ 200 m2, de dépendances d’environ 80 m2 et d’un magnifique parc arboré de 2,1 hectares.

L’entrée du domaine se fait par un portail majestueux, situé à quelques mètres seulement de la place commerçante de Nogaro.

L’habitation principale, en briques et colombages, a beaucoup de cachet et se compose de 14 pièces réparties sur deux étages.

Le rez-de-chaussée a été entièrement restauré avec passion et dans les règles de l’art par les actuels propriétaires qui ont su préserver le caractère authentique des lieux. Un long couloir traversant, vestige de l’ancien couvent, dessert les différentes parties et permet d’accéder directement à la chapelle.
La salle à manger, deux salons (dont un avec une cheminée) et deux chambres (dont une avec salle d’eau et WC) offrent une vue imprenable sur le parc. Deux autres chambres, la cuisine équipée (avec arrière-cuisine et cellier), un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et une salle de bains complètent ce niveau.
Un escalier monumental situé dans le hall d’entrée permet d’accéder au premier étage. Cet espace, en partie réhabilité (gros œuvre murs, plafonds, sols et fenêtres), a un fort potentiel et se compose d’un palier, de 3 grands dégagements et de 8 grandes pièces pouvant être réorganisées en chambres, bureaux, salles de jeux et/ou pièces d’eau...

Le grenier dont l’impressionnante charpente a été entièrement rénovée peut être aménagé.

Quant à la chapelle, avec ses volumes majestueux, sa charpente apparente et restaurée, ses vitraux originaux et sa hauteur vertigineuse, elle promet un beau potentiel. Qu’il s’agisse par exemple de la transformer en garage pour accueillir les véhicules d’un collectionneur, d’en faire un atelier d’artiste ou de l’aménager en lieu de réception.

Cette belle propriété, aux multiples possibilités, combine à la fois les avantages de la ville - avec toutes les commodités à quelques mètres - et ceux de la campagne - avec le calme et le chant des oiseaux. Elle séduira par exemple, des amoureux d’authenticité, de belles pierres et de nature (avec ou sans projet de gîte ou de chambres d'hôtes) ou des investisseurs ayant un projet immobilier de qualité.

Commerces, restaurants, centre hospitalier, lignes de bus et bureau de poste à quelques pas.
3 aéroports dans un rayon de 90 km (Pau, Tarbes-Lourdes, Agen).
Gares : Mont-de-Marsan (40 km), Auch (65 km), Tarbes (65 km), Pau (70 km)…
Circuit Paul Armagnac Nogaro situé à 2 kilomètres

(D’autres photos sont disponibles sur demande)

À bientôt,

Jean-Marc Diviki / Optimhome Immobilier

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DPE / GES

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GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Nombre d'étages :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface séjour :

  • Superficie terrain :

ASPECTS FINANCIERS

  • Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       * Honoraires à la charge du vendeur

454982

1620

2

Sud

sur le Parc

470 m²

28 m²

21 244 m²

698 000 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de Salles de bain :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles d'eau :

ANNEXES

  • Chapelle

  • Dépendances

 

14

8

1

2

1

 

 

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