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VENTABREN 13122 I

Je vous propose une villa haut de gamme de 160 m² avec piscine et terrasse dans un cadre résidentiel paisible à Ventabren !

Cette belle villa, construite en 1991 et agrandie en 2009, s’étend sur un terrain de 900 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Elle propose 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et est en parfait état, prête à accueillir votre famille dans un environnement tranquille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards qui dessert un grand salon de 27 m² lumineux, avec un plafond cathédrale de 3,45 m à 4,70 m et un accès direct à la piscine. La salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée de 31 m², permet également d’accéder à la terrasse avec pergola bioclimatique, un espace idéal pour des repas conviviaux en famille en toute saison. Ce niveau comprend également quatre chambres, de 10 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier.

À l’étage, la suite parentale de 15 m² avec dressing offre une vue dégagée sur la nature. Un WC séparé et une salle d’eau complètent cet étage, ainsi qu'un espace aménagé sous combles, idéal pour un bureau ou un coin lecture.

La villa dispose d’un confort moderne avec une climatisation réversible récente, des fenêtres en double vitrage et une grande terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter de l’extérieur tout au long de l'année. Le jardin bien entretenu accueille une piscine sécurisée de 9,3 m x 4 m, ainsi qu’un chalet en bois de 12 m² servant d’abri de jardin.

De plus, la villa bénéficie d’un emplacement de parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et d’un local technique à proximité de la piscine.

À proximité :
* Commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture.
* Aix-en-Provence à 20 minutes, offrant toutes les commodités urbaines.
* L’aéroport Marseille-Provence à 25 minutes en voiture.
* Gare TGV d’Aix-en-Provence à 30 minutes pour des trajets rapides vers Paris et d’autres grandes villes.

Vous souhaitez découvrir cette villa de standing, idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace ? Contactez-moi rapidement !
(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).

Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge des acquéreurs (900 000 € hors honoraires)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO