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AIX-EN-PROVENCE 13100 I

Je vous propose une villa de 130,20 m² au calme, dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville !

Cette élégante villa de 130,20 m² habitables, nichée sur un terrain de 533 m², allie confort et fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle est idéale pour une famille active à la recherche de proximité avec le centre d’Aix et ses commodités.

Disposition des espaces :
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante.
* Un séjour double lumineux de 27,5 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse orientée sud, parfaite pour des repas en extérieur.
* Une cuisine séparée de 9,35 m², avec possibilité d’ouverture sur le séjour.
* Deux chambres de 10,35 m² et 12,15 m².
* Une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage :
* Trois chambres spacieuses de 13,4 m², 10,65 m² (16,85 m² au sol) et 14,85 m², dont une avec un dressing intégré.
* Une salle d’eau et un WC séparé.
* De nombreux rangements pratiques.

Un double garage de 31 m², accessible directement depuis la cuisine, offre un grand espace pour stationner ou aménager un atelier.

À l’extérieur :
* Un jardin arboré, orienté plein sud, offrant calme et intimité, avec un terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts de cette propriété :
* Un emplacement privilégié à 20 minutes à pied du centre d’Aix-en-Provence, proche des écoles, commerces et infrastructures sportives.
* Un environnement résidentiel calme et de standing, idéal pour une vie familiale sereine.
* Un accès facile aux grands axes routiers et à 30 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence ou de l’aéroport Marseille-Provence.

Vous souhaitez découvrir cette villa idéale pour une famille ? Contactez-moi vite !

Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE