CANNES 06400 I

vous propose un charmant studio rénové de 33,67 m², avec une terrasse de 8,21 m² exposée Sud-Ouest, un parking et une cave.

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Situé dans le secteur résidentiel de Camplong, cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur et bénéficie d’une distribution particulièrement agréable.

Dès l’entrée, un hall avec placard dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte et coin nuit séparé, ainsi que la salle d’eau avec WC.
Le séjour, avec son parquet au sol, s’ouvre directement sur une terrasse de 8,21 m² exposée Sud. Au calme et sans vis-à-vis, elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un espace extérieur particulièrement agréable.

Rénové avec soin, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, qui en fait un véritable cocon. Il dispose notamment de fenêtres en double vitrage et d’une climatisation réversible pour assurer un confort douillet.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Le centre de Cannes et la gare SNCF sont à 20 minutes à pied. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre la gare SNCF en 15 minutes et le Palais des Festivals en 20 minutes.

Les atouts :


• Studio rénové avec soin


• Terrasse de 8,21 m² exposée Sud, au calme et sans vis-à-vis


• 3ème et dernier étage


• Coin nuit séparé


• Parquet au sol


• Double vitrage et climatisation réversible


• Parking et cave


• Quartier Camplong

Ce studio s’adresse aussi bien à un acquéreur recherchant un pied-à-terre à Cannes, un primo-accédant ou un investisseur, avec une configuration particulièrement adaptée à ces différents projets.

Un véritable cocon, rénové et prêt à vivre, avec une terrasse au calme, un stationnement et une cave.
À découvrir sans tarder !
(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2 184 € soit 182 € par mois.

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Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 25 lots.
Pas de procédure en cours
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO