# nouveauté

CANNES 06400 I

Je vous propose ce bel appartement 3 pièces de 75,03 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, dans le très recherché quartier du Palm Beach à Cannes.

Lumineux, sans vis-à-vis et ouvert sur l’extérieur, cet appartement bénéficie d’une belle exposition Sud et se trouve baigné de lumière du matin jusqu’aux magnifiques couchers de soleil.

En ouvrant la porte, vous découvrez un bel espace de vie de 30,74 m², idéal pour accueillir confortablement salon et salle à manger. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse, dans le prolongement naturel de la pièce.

La cuisine indépendante de 8,55 m², entièrement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse, permettant de prendre les repas à quatre en extérieur une grande partie de l’année.

Côté nuit, deux chambres de 11,54 m² et 8,76 m² disposent de belles possibilités de rangement. La seconde bénéficie en outre d’un accès direct à une deuxième terrasse.

Deux salles d’eau, chacune avec son WC, complètent l’agencement, l’une à proximité de l’espace nuit, l’autre près de l’entrée.

Les nombreux placards du dégagement et des chambres permettent de conserver des pièces de vie parfaitement dégagées et agréables au quotidien.

Pour votre confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, stores électriques, ascenseur, fibre et interphone.

Les deux terrasses offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, à apprécier au fil de la journée selon vos envies.

Une cave et un parking au sous-sol complètent ce bien.

Au cœur du Palm Beach, l’emplacement est particulièrement privilégié : mer et port du Moure Rouge à seulement 100 mètres, tous commerces à 200 mètres. L’arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Cannes et les différents quartiers de la ville.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé, deux terrasses, une vue dégagée et la mer à quelques pas : tout est réuni pour profiter pleinement de l’art de vivre cannois au quotidien.

À découvrir sans tarder !
(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2 448 € soit 204 € par mois.

​

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 40 lots.
Pas de procédure en cours
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

​

À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO