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 # exclusivité 3G IMMO 

 # nouveauté 

CANNES

Studio     210 000 €*

26 m2 habitables I 1 chambre

Rare, un studio au calme et au cœur de l'effervescence de Cannes !

CANNES 06400 I


Je vous propose, en exclusivité, un rare studio idéalement positionné dans l’hyper-centre de Cannes !

Situé au deuxième étage d’un immeuble récent du centre de Cannes, je vous propose ce studio de 26,45m2 Loi Carrez doté d’une climatisation réversible.

Ce studio astucieusement agencé, comprend une entrée avec placard de 3,07m2 donnant sur une pièce principale de 19,80m2, inondée de lumière avec balcon et coin cuisine. Une salle de bains de 3,58m2 avec WC,  complète cet ensemble.

Un bien parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement au cœur de l'effervescence cannoise tout en bénéficiant d'un environnement paisible.


Vous pourrez tout effectuer à pied en moins de 5 minutes…
- réaliser vos achats chez les commerçants du marché Forville ou de 

  la rue Meynadier,

- faire du shopping dans les boutiques de la rue d’Antibes,

- profiter des nombreuses terrasses, cafés et restaurants de la  

  Banane,
- assister aux événements du Palais des Festivals,
- flâner sur la Croisette,
- bronzer à la plage et vous baigner dans la Méditerranée,
- utiliser les transports en commun ou les taxis depuis l'Hôtel de Ville

  pour explorer Cannes et ses environs,
- vous rendre à la gare de Cannes à pied,
- …

À visiter sans tarder !

Vous souhaitez découvrir cet appartement dans un cadre idéal ? Contactez-moi vite !

(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2 640 € soit 220 € par mois..

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 4 lots.
Pas de procédure en cours
Le bien est soumis au statut de la copropriété

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO

VISITE VIRTUELLE 360°

 

POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Studio 26m2 Cannes
Lire la vidéo
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Vous avez un projet immobilier (vente, achat, location) à Cannes, Mougins, Le Cannet, Mandelieu ou dans les environs, contactez-nous !

GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Nombre d'étages :

  • Étage du bien :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface Carrez :

  • Surface séjour :

ASPECTS FINANCIERS

  • * Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       Honoraires à la charge du vendeur.

       Document non contractuel.

  • Taxe foncière :

INFORMATION CO-PROPRIÉTÉ

  • Bien en copropriété :

  • Nombre de lots copropriété :

  • Charges copropriété :

  • Quote part de charges :

184230JMD

1992

4

2

Nord-Est

sans vis-à-vis

26,45 m²

26,45 m2

19,80 m2

 210 000 €

546 €

 

 

Oui

4

220 €/mois

2 640 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles de bains :

PRESTATIONS

  • Balcon

  • Climatisation réversible

  • Interphone

 

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