# nouveauté

GOLFE JUAN

Appartement 3 pièces     267 750 €

66 m2 habitables I 2 chambres

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Un appartement à quelques minutes à pied de la mer et des plages !

GOLFE JUAN 06220 I

Je vous propose un appartement en plein centre de Golfe Juan, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports et à quelques minutes à pied des plages, du Vieux Port et des bons petits restaurants du bord de mer.

Cet appartement traversant de plus de 66 m2 est au 3e étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée. Il bénéficie d’une double exposition : Sud-Ouest pour le salon et la loggia et Nord-Est pour les 2 chambres.

Ce 3 pièces lumineux et très bien agencé se compose d’un hall d’entrée de 3,50 m2, de 2 chambres d’un peu plus de 12 m2 (avec chacune une grande penderie intégrée), d’une salle de bains de 4,60 m2 (baignoire et lavabo), d’un WC séparé et d’une belle pièce à vivre de 30 m2 qui accueille une cuisine ouverte avec un îlot central et un agréable séjour.

BONUS : Véritable pièce supplémentaire de 8,50 m2, la terrasse (loggia) est attenante à la pièce à vivre. Elle est suffisamment large pour accueillir une table avec des chaises.

Une cave saine de 3,5 m2 et un grand box (garage individuel fermé de 17 m2) au rez-de-chaussée complètent ce bien.
 

À PROXIMITÉ :
* 3 minutes en voiture et 6 minutes à pied de la gare
* 3 minutes à pied du square Gilbert Nabonnand
* Boulangeries, restaurants, Super Marchés, Picard (5 minutes à pied).
* 400 m de la mer (= 6 minutes à pied)
* 650 m de la plage du Soleil et à 1 km de la plage du Midi
* 700 m du vieux Port de Golfe-Juan (= 10 minutes à pied)

Ce 3 pièces vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou pour faire la visite virtuelle à 360° !

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2 700 € soit 225 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 100 lots.
Pas de procédure en cours

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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À bientôt,

Sabrina Greichgauer / 3G IMMO