CANNES 06400 I

Je vous propose, en exclusivité, un appartement moderne de 4 pièces à Cannes avec une vue mer panoramique, dans un ancien hôtel du 19e siècle !

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Situé au troisième étage avec ascenseur d’un ancien palais cannois du XIXe siècle, je vous propose ce 4 pièces entièrement rénové avec goût de 133,64m2 Loi Carrez. À quelques minutes à pied du centre de Cannes, ce bien de grand standing marie harmonieusement le moderne et l'ancien. La hauteur sous plafond d'environ 2,8 m valorise les beaux volumes de chaque pièce.

L'appartement lumineux, sans vis-à-vis, présente un vaste espace de 57m2 pour l'entrée, le séjour et la salle-à-manger, offrant une magnifique vue sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. La cuisine américaine équipée de 10,79m2 s'ouvre sur la salle à manger, permettant de cuisiner tout en partageant avec les convives et en appréciant la vue sur la mer.

Un dégagement de 15,15m2 avec un coin lecture dessert la partie nuit : deux chambres très lumineuses de 17m2 chacune avec placards et vue dégagée sur la mer, une salle de bains avec double vasque et fenêtres offrant une vue apaisante sur la végétation, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un dressing de 5,59m2.

Ce bien en parfait état est prêt à vous accueillir et vous permettra de bénéficier immédiatement de ses nombreux atouts. Le parquet, les tomettes et les fenêtres double vitrage contribuent également au charme et au confort de ce bien.

Une cave de 11,44m2, idéale pour y stocker de précieux breuvages se trouve au sous-sol de l’immeuble.

Très rare pour un immeuble bourgeois, un box fermé est également vendu avec ce bien.

Un emplacement de parking supplémentaire est mis à disposition par la copropriété à l’intérieur de la résidence.

La résidence bénéficie d'un gardien.

Un studio de 31m2 en souplex avec fenêtres, et à rénover peut être acquis dans l’immeuble en supplément.

- Un arrêt de bus au pied de la résidence dessert le centre de Cannes et la mairie.
- La gare et le vieux port de Cannes sont à 20 minutes à pied.

Vous souhaitez découvrir cet appartement chaleureux avec une vue imprenable ? Contactez-moi vite !
(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).
 

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 7 800 € soit 650 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 20 lots.
Pas de procédure en cours
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO