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CHÂTEAUNEUF-GRASSE

Propriété 13 pièces     3 600 000 €*

375 m2 habitables I 6 chambres

Une propriété d'exception, agrémentée d’un parc de 11 380 m2 et d'une vue de la campagne à la mer !

CHÂTEAUNEUF-GRASSE 06740 I

 

Je vous propose une propriété historique. Nichée en position dominante au cœur d'un somptueux parc paysager de 11 380 m², cette propriété de caractère offre 375 m² habitables, déployant un charme exceptionnel.
Véritable joyau, cette propriété, dont la partie la plus ancienne remonte à 1844, dévoile une vue panoramique imprenable et sans aucun vis-à-vis, sur les villages environnants et la nature,  jusqu'à la mer et le golf de La Napoule.

Composée d'une magnifique maison de Maître de style toscan, d'un charmant mas indépendant avec un appartement pour les amis et un second pour les gardiens, ainsi que d'une grange, cette propriété d'exception possède beaucoup de caractère.

- La maison de Maître, élégante et chargée d'histoire, offre 293 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux de 28 m² s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique jusqu'à la mer. Un emplacement privilégié pour admirer la nature et les couchers de soleil somptueux. Une chambre de maître baignée de lumière, en suite de 24 m² avec dégagement, salle de bains, dressing et WC. Deux autres chambres en suite avec chacune leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une quatrième chambre ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Un superbe escalier mène au rez-de-jardin, où les élégantes pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin se dévoilent : un séjour double de 52 m² avec cheminée, une salle-à-manger de 35 m² avec une cheminée Louis XVI, un bureau/bibliothèque de 23 m², et une grande cuisine avec coin repas et accès direct au jardin.

- Un mas indépendant de 81 m² habitables, comprenant un studio indépendant au rez-de-jardin, et un appartement de gardiens de 3 pièces à l'étage.

 

- Une grange d'environ 40 m² à réhabiliter et un carport, complètent l'ensemble de la propriété.

L'enchantement se prolonge dans le somptueux parc paysager, qui accueille plus de 2 000 essences méditerranéennes, une oliveraie et une piscine magnifique. Un véritable havre de paix dans un cadre naturel extraordinaire.

Il est également envisageable de détacher une parcelle de 4 000 m², pour laquelle un permis de construire avait été accordé pour une habitation d'environ 360 m² avec piscine.

Commerces alimentaires à proximité et aéroport à 20 minutes.

L'Opio Valbonne Golf Resort est à moins de 15 minutes.

Vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle ? Contactez-moi vite !


Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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MOT DE PASSE SUR DEMANDE

GÉNÉRAL

  • Référence :

  • Année de construction :

  • Nombre d'étages :

  • Exposition :

  • Vue :

SURFACES

  • Surface habitable :

  • Surface annexes :

  • Surface terrain :

ASPECTS FINANCIERS

  • * Prix du bien hors frais notariés,

       d'enregistrement et de publicité foncière :

       Honoraires à la charge du vendeur.

       Document non contractuel.

180715JMD

1995

2

Sud-Nord-Est-Ouest

vue sur Jardin et Mer

375 m²

40 m2

11 380 m2

3 600 000 €

COMPOSITION

  • Nombre de pièces :

  • Nombre de chambres :

  • Nombre de WC :

  • Nombre de Salles d'eau :

  • Nombre de Salles de bains :

ANNEXES

  • Abris de voitures :

  • Emplacements de parking :

  • Grange

PRESTATIONS

  • Terrasses

  • Jardin arboré

  • Piscine

  • Portail électrique

  • Interphone

  • Terrain de pétanque

 

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