# nouveauté

LE CANNET 06110 I

Je vous propose, un appartement de 5 pièces à Cannes avec une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et les îles de Lérins !

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Situé dans une résidence prestigieuse, dans l'une des adresses les plus prisées du Cannet, ce luxueux appartement de 132,5m2, agrémenté d'une terrasse de 25m2, offre une vue panoramique sur la mer et les collines jusqu'à l'Estérel. Il est agrémenté d'une cave, d'un garage, de places de stationnement supplémentaires, ainsi que d'une piscine et d'un court de tennis au sein de la résidence.

L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, dispose d'une entrée de 11m2 desservant le séjour double, la cuisine, les toilettes invités et les trois suites.

Le spacieux séjour de 38,5m2 se compose d’une partie salon et d’une partie salle à manger et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25m2 offrant une vue imprenable sur la mer et la végétation. Idéal pour des déjeuners avec vue sur la mer et des dîners illuminés par les couchers de soleil sur l'Estérel, cette terrasse permet également des moments de détente sur des transats à l'abri des regards.

La cuisine de 11m2 donne accès à une loggia fermée de 14m2, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La partie nuit se compose de trois suites : une suite parentale de 26,9m2 orientée sud avec accès direct à la terrasse et vue sur la mer, comprenant une chambre et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Deux autres suites orientées vers l'ouest : l'une de 22,9m2 avec dégagement, chambre et salle de bains avec WC, et l'autre de 18,1m2 avec dégagement, chambre et salle d'eau.

Une cave de 12,5m2 et un box fermé de 17,5m2 viennent compléter ce bien.

La résidence, dotée d'un magnifique parc paysager, est pourvue d'un gardien et propose des prestations haut de gamme. Des places de parking sont disponibles dans la résidence, ainsi qu'une piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque réservés aux résidents, le tout avec une vue imprenable sur la mer, le Suquet et Le Cannet.

Un arrêt de bus à proximité permet de se rendre rapidement dans le Vieux Cannet ou à Cannes.

Vous désirez découvrir ce bien d'exception avec une vue à couper le souffle ? Contactez-moi vite !
(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 9 396 € soit 783 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 24 lots.
Pas de procédure en cours
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO